企业网站搭建步骤详解：规划与建设申请的差异性分析
报规和报建的差异
报建意指工程建设项目在立项批准后的申报。工程建设项目立项申报即指在工程项目可行性研究报告或其它立项文件获批准后，建设单位或其委托机构需向地方建设主管机关或其指定机构申报，提交工程项目立项的批准文件，包括银行出具的信用证明以及批准的建设用地等相关文件。
建设规划许可证（building permit）是城乡规划主管机关为完善城乡基础设施建设、区域功能发展和城乡消防安全，满足公民的历史现状、生产生活需求、商业居住需求等长期需求，依据城乡规划法和土地管理法，合理配置建设生活用地，引导公民根据城乡总体规划和生产生活需求，向所在社区居委会申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》，经城乡规划部门受理审核通过后，可在规划区内或按城乡总体规划有序建设，超过三层的需有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证。这是法律赋予普通公民的一项基本权利。是确保有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。
这是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。没有此证的拟建单位，其工程建筑是非法建筑，不能取得房地产权属证明。
规划申报程序及内容（内容即差异）如下：
1、用地规划许可申报：（项目前期取得用地证即可进行）即地是你的，用地的性质与项目性质相符，办理好用地规划许可证。
2、方案申报：（项目前期确定了初步设计方案即可进行）包括总体平面规划方案和建筑单体规划设计方案，审核的内容是总平面规划方案，包括总平面布局，出入口、道路、绿化、停车、住宅等指标，以及日照、建筑层数、高度、性质（单体方案）等主要内容。
3、修建性详细规划申报：（完成建筑专业扩大初步设计和结构专业基础图设计即可进行）也就是详细的施工申报（总图及单体都可分期），也包括总图及建筑单体申报；总图主要是对各种市政设施设计进行审核，单体就是对建筑的平立剖及效果进行审核及批复。
规划申报阶段建设工程规划申报许可
申报条件
在国有土地上实施各类建设项目的新建、改建、扩建活动，建设单位应当向城乡规划主管机关申请建设工程规划许可。城乡规划主管机关审核建设工程设计方案，对符合规划设计要求的，核发建设工程规划许可证。
申报材料
1、行政许可申请书，原件1份，系统网站下载打印；
2、建设工程规划许可证申请书，原件1份，系统网站下载打印；
3、建设项目批准、核准、备案文件，复印件1份，携带原件以供核对；
4、建设用地规划许可证，复印件1份，携带原件以供核对；
5、国有土地使用证，复印件1份，携带原件以供核对；
6、审定的建设工程设计方案，原件4份，应达到技术审查合格要求；
7、备案类项目环境影响评价，复印件1份，办理流程中传送；
8、工程规划咨询服务有关文件，复印件1份，已进行咨询服务的提交；
9、规划批前公告情况报告，原件1份，已进行批前公告的提交。
规划局依法不能批的，委员会能不能超越法律“研究同意”？不能！
但是目前常用的方式是调整城市总体规划，而规划的调整总是顺着既定的目标在进行，所以常常就“通过”。
区级
报规和报建各是什么含义？——报规是指方案设计报规划局审核通过。报建是指工程建设项目的申报。工程建设项目申报是指工程建设项目由建设单位或其委托机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件获批准后，需向地方建设主管机关或其指定机构申报，提交工程项目立项的批准文件，包括银行出具的信用证明以及批准的建设用地等相关文件。规划申报是指的设计图纸、总平图等。施工申报是施工图纸。至于一二次申报，可能指的是图纸初审和图纸定审。申报后如果要多加一个厕所需要经过规划部门的同意，看你的协调能力了。一般来说最好不要做更改，因为规划许可证拿了以后，再做更改会比较麻烦。
什么是报规、报建？区别在哪里？——规划申报是指的设计图纸、总平图等。施工申报是施工图纸。至于一二次申报，可能指的是图纸初审和图纸定审。申报后如果要多加一个厕所需要经过规划部门的同意。一、报规是指方案设计报规划局审核通过。二、报建是指工程建设项目的申报。工程建设项目申报是指工程建设项目由建设单位或其委托机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件获批准后，需向地方建设主管机关或其指定机构申报，提交工程项目立项的批准文件，包括银行出具的信用证明以及批准的建设用地等相关文件。
报规申报是做什么的——申报就是为了让建设部门掌握你的建设过程、资金、项目规划、计划等，进行一定管理。报规划是向规划部门提供你的建筑总方案还有土地等，有了规划许可证才能进行施工图设计以及施工许可等。
我是甲方，通常所说的报规与报建是否为一回事？是否还需区分规划报建、施工图报建？究竟如何划分？感谢——报建图通常包括总平报建、单体报建图（平面、立面、剖面），规划总平完成后，还需进行消防报批等，通俗来说，属于宏观层面。施工图则包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等，是具体施工过程中使用的。
关于报规报建——网上有多种流程图，可前往当地窗口咨询办理各证照所需材料，然后根据当地情况进行调整，使其成为当地的流程。这样做可以加快办理速度。没事时多跑跑各个对应部门，找到主要负责人和领导。做好关系，记好电话。不懂就向他们请教。这样可事半功倍。祝您早日上手。
什么是报建？报建的含义？——报建即指报建员的职责：1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，确保开发计划顺利实施。2、负责协调与市政府有关部门的关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需求，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。3、完善房屋入住所需的各种手续、证件等。4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。5、处理公司交于的其他事宜。
报批报建的含义是什么——报批报建费用，是指项目申报审批过程中产生的费用。包括报批报建的前期费用。
施工报建的含义是什么——报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目在工程项目可行性研究报告或其他立项文件批准后，建设单位或其代理机构需向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，提交工程项目立项的批准文件，包括银行出具的证明等。
规划和报建是否相同——1.规划报建是指《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的报建手续。主管部门是规划局。2.施工报建是指《建设工程施工许可证》的报建手续。主管部门是建设局。
房地产报建是报详规还是控规——控规由政府规划部门制定，开发商根据控规制定修建性详规，然后报政府规划部门审批，审批通过后即可进行施工图设计。
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