寻找理想租房平台哪家强？租房神器APP哪家更可靠？

租房子选哪个软件可靠

推荐选择：自如租赁、贝壳找房、蘑菇租赁、豆瓣租赁、闲鱼租赁

1、自如租赁

自如是一款高品质租赁应用，旨在为用户打造高品质的居住生活和体验。自如租赁app提供的房源均为专业设计、统一装修，确保房屋的质量和舒适度。房屋是他们接管后重新精简装修的，图片看起来都很干净漂亮，大部分适合年轻人合租，价格相对较高。

2、贝壳找房

贝壳找房与自如租赁相似。总的来说，这个APP找房子方便，每个房源旁边都标注了房子的优点，比如是否新上、是否靠近地铁、是否有电梯、朝向、楼层高低等等。APP做得非常细致，特别适合我这种懒人。最近可以领取优惠，签一年免费住30天，我签的是半年，免费半个月，只需将APP后台的优惠二维码给经纪人扫一下即可。

3、蘑菇租赁

蘑菇租赁是一款租赁查询软件，拥有海量真实房源，为你提供真实、舒适、安全的租赁、签约入住的体验，一步到位。

4、豆瓣租赁

早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但现在受众群体更广，自然功能也会越来越多，豆瓣租赁的好处是可以直接接手房东出租信息，而且可以加微信详谈，还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了，但缺点是在豆瓣找房子就是缘分，可能遇到奇葩的室友和房东！自己也要小心为妙！

5、闲鱼租赁

闲鱼是现在年轻人很爱用的一款闲置物品交易平台，上面什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

哪个城市租房压力较大

又是一年毕业季，对刚走出校园的学子们来说，选择回到家乡还是奔赴一线奋斗，是关乎未来发展的关键选择。而不管身处何方，在熟悉或陌生的城市中找到安居之所，是开启人生新征程的第一步。

6月22日，贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》，旨在解答毕业生所关心的租房问题，哪个城市租房压力大、如何实现整租自由、怎样的房源最受学子青睐？基于4600份有效问卷，报告对类似问题进行了详细阐述。

《报告》指出，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市，但这些城市租房压力不尽相同，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州处于“压力区间”，房租收入比不低于30%，长沙在新一线城市中租赁负担最低。

在租金水平遥遥领先的北京，月收入过两万，才能实现“整租自由”。为减轻初入社会的压力，与人合租是多数毕业生的选择。不过，北京合租单间面积仅约13.8平方米，“开门即是床”是毕业青年面临的普遍现状。

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“开门就是床”，北上深租房负担最重

教育部数据显示，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万，较2020年的874万同比增加35万，同时，叠加新冠肺炎及归国留学生的“归国潮”影响，2021年就业市场依然面临挑战。

对毕业生群体来说，选择一座有发展前途的城市去拼搏，不仅要考虑就业机会、职场环境、薪酬水平等，租住环境是否“友好”同样重要。

贝壳研究院统计发现，2021年度毕业季租金指数TOP10城市分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞。该数值以整租月度套均租金为基础进行标准化处理，指数越高表示租金越高。

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经济基础较好，产业基础雄厚、对人才吸引力较强的城市，租金水平也相对较高。数据显示，一线城市月度套均租金约4394元，新一线城市约2097元，二线城市约1794元，租金变化与城市能级表现出强相关性。

不过，抛开收入论租金并不尽科学。如果将毕业生薪酬纳入统计，北京、上海、深圳、杭州、珠海及广州等地租房压力较大，房租收入比不低于30%。按照城市级别看，一线城市房租收入比约39.23，新一线城市约24.09，二线城市约22.58。

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在北京，月收入达到多少，才能实现“整租自由”？贝壳研究院给出的结论是：2.1万。在新一线城市杭州，门槛同样不低，月收入需达到1.5万。对独立打拼的青年来说，轻松整租并非易事。

选择合租，才是毕业生“无奈”又“现实”的选择。从合租单间面积看，2021年毕业季期间，深圳、北京的合租面积最低，深圳仅约为12.3平，北京约为13.8平。奋斗在一线城市，“开门即是床”并非只是玩笑话。

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学子青睐一线城市，租金接受上限3000元

报告显示，凭借优质的资源及产业基础，北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生的首选就业城市。不过，深圳从2020年的第四调整为2021年的第六，主要原因之一就是居住负担相对较高，对人才吸引形成消极影响。

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新一线城市中，成都排名涨幅最明显，取代武汉成为毕业生首选的就业城市。与此同时，包括成都在内的“北上广深”及杭州等地更能留住人才，选择同城就业的毕业生占比较高，跨城就业的青年也多奔赴这些城市。

究其原因，优质的城市基本面，是这些地方吸引人才的重要因素。贝壳研究院调研发现，在选择就业城市时，看好城市发展、优质的工作机会、环境宜居生活舒适等是毕业生优先考虑的因素，且重要度较上年有所提高。

不过，刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感。报告显示，92.3%的受访者可接受的租金范围在3000元以下，其中42%集中在1001~2000元。在一线城市，合租单间租金已达2000元，这意味着他们很少会选择整租。

不过，刚刚步入社会的学子，对租金价位特别敏感。调查显示，92.3%的受访者能接受的租金区间在3000元以下，其中42%的人集中在1001~2000元。在一线城市，合租单间的租金已经达到2000元，这意味着他们很少会选择整租。

值得关注的是，如果将收入考虑在内，城市级别越高，能接受高房价收入比的毕业生比例越高。数据显示，一线城市能接受30%及以上的比例可达17.44%，远高于新一线城市的10.46%及二线城市的11.09%。

目前，一线城市租金主流的支付方式包括月付、双月付、季付、半年付及年付等，占比最高的季付通常需要押一付三，即支付四个月房租。以北京为例，2021年毕业季期间合租单间约2360元，首次租房需支付近一万元。

对于青年毕业群体而言，这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金来源为“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”，此外部分单位也提供了员工福利，可以提供租房补贴，这部分占比达到16.88%。

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线上找房成为主流，合租生活“痛点”多

随着各行业数字化逐步推进，毕业生租房时也不再局限于传统渠道。调查显示，45.5%的受访者通过“线上房源网站及APP”获取房源，该占比远高于其他因素。借助视频、VR看房等方式，毕业青年找房难度逐渐降低。

基于毕业青年可接受的租金范围，合租成为首选的租赁方式。调查显示，35.8%的受访者首次租房会选择合租，只有15.1%会选择整租。在合租对象选择上，33.5%的受访者会选择与同学合租，其次为熟悉的朋友、同事等。

在房源选择上，32.8%的受访者会选择31~50平米大小，其次是11~30平米，占比约26.5%。对选择整租的群体而言，理想户型是“一室一厅”，占比约45.4%；其次是单间配套，占比约30.1%，开间型户型对单身青年也较为理想。

除了考虑租金，在什么地方租房还涉及职住平衡、生活配套等问题。调查显示，在工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素，占比约为41.94%；其次，轨道站点附近（交通便利性）也备受关注，占比约为27.46%。

按贝壳研究院对租赁圈层的定义，圈层越高（距市中心越近），租金一般相对较高。为降低生活成本，毕业生倾向于避开市中心租住，不过43.6%的受访者可接受通勤时长在1小时，33.2%在半小时范围内，1.5小时及以上占比较低。

虽然“理想”很美好，但在现实中，毕业青年面临的租住痛点仍然不少。报告显示，48.83%的受访者称“虚假房源信息”是最大痛点，其次则为“由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”及“安全隐患”等。

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在合租生活中，“不讲究卫生”、“不爱干净”、“脏乱差”等生活习惯，以及“吵闹”、“噪音”、“抽烟”、“熬夜”等影响正常休息的行为，都是毕业青年难以忍受的行为。“侵犯隐私”、“带异性过夜”也是其主要吐槽点之一。