房产中介行业翘楚：揭秘十大房产经纪企业，打造高效房产服务平台之道
如何运营房产代理网站
策略如下：
1、确立发展蓝图：首先，需确立一套发展蓝图，明确房产代理网站的发展方向，以及如何达成发展目标。2、维护网络平台：其次，需维护完善的网络平台，以便更有效地满足客户需求，提升服务质量。3、扩大客户群体：再次，需持续扩大客户群体，增强客户忠诚度，增加客户数量，以便更好地运营房产代理网站。4、提供卓越服务：最后，需提供卓越的服务，满足客户需求，建立良好的客户关系，以便更好地运营房产代理网站。
房产网站，一个依托国际装饰网站平台，为众多装饰网民提供一套购买装饰材料解决方案，为建材企业和材料商提供一系列强大有力的工具以辅助信息整合及行业营销的专业性网站。
如何开设房产中介机构
如何开设房产中介机构
一、选择公司类型：
一般有限责任公司，最低注册资金3万元，需2个（或以上）股东，
自2006年1月起，新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，此类特殊的有限责任公司又称为“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
若你与朋友、家人共同投资创业，可选择一般有限公司，最低注册资金3万元；若你作为唯一股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司步骤：
1.核名：至工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，若无重名，即可使用此名称，并将核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。此步骤手续费为30元。
（30元可帮你检索5个名字，很多名字重复，故一般常见名字无需尝试，以免浪费钱财）
2.租房：
至专门的写字楼租一间办公室，若你自有厂房或办公室也可，有些地方不允许在居民楼里办公。
租房后需签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
签订好租房合同后，还需至税务局购买印花税，按年租金的千分之一税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要购买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
3.编写“公司章程”：
可在工商局网站下载“公司章程”样本，稍作修改即可。章程最后由所有股东签名。
4.刻制私章：
至街上刻章的地方刻一个私章，告诉他们刻法人私章（方形的）。费用约20元左右。
5.至会计师事务所领取“银行询征函”：
联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。若你不清楚，可看报纸上的分类广告，有许多会计师事务所的广告。
6.至银行开立公司验资户：
所有股东携带自己入股的资金至银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的资金、空白询征函表格，至银行开立公司账户，需告诉银行是开验资户。开立好公司账户后，各个股东按自己出资额向公司账户存入相应的资金。
银行会发给每个股东缴款单，并在询征函上盖银行的章。
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可货币形式（即人民币）出资，也可实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。至银行办理的只是货币出资这一部分，若你有实物、房产等作为出资的，需至会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，较为繁琐，故建议你直接拿钱出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
7.办理验资报告：
携带银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，至会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8.注册公司：
至工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。
此项费用约300元左右。
9.凭营业执照，至公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后续步骤中，均需用到公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照至技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办此证需半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭此文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11.至银行开立基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，至银行开立基本账户。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点办理，否则，会多收100元的验资账户费用。
开基本户需填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，否则要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
开基本户时，还需购买一个密码器（自2005年下半年起，大多银行都有此规定），密码器需280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。
12.办理税务登记：
领取执照后，30日内至当地税务局申请领取税务登记证。一般公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。
取得许可证后，30天内需前往当地税务局申请获取税务登记证。通常企业需办理两种税务登记证，即国家税务局和地方税务局。费用均为40元，总计80元。
在办理税务登记证过程中，必须配备一名会计，因为税务局要求提交的资料中包含会计资格证书和身份证。您可以先聘请一名临时会计，小型公司初期聘请的临时会计月薪大约200元。
13.申请购买发票：
若您的公司从事商品销售，应前往国家税务局申请发票；若为服务型企业，则需至地方税务局申领发票。
随后即可开始营业。请注意每月按时向税务局申报税款，即便没有开展业务无需缴税，也应进行零申报，否则可能面临罚款。
有两点您可能比较关心：
1.公司必须建立健全的会计制度，您可能担心自己不擅长，怎么办？初创公司业务量小，对会计的工作量也较小，您可以聘请一名临时会计，每月到您的公司协助记账，仅需二、三天时间，支付200-500元左右的工资即可。
2.公司的税额：
营业税：销售商品的公司，按开具发票额的4%征收增值税；提供服务的企业，按开具发票额的5%征收营业税。
所得税：对企业纯利润征收18%-33%的企业所得税。小型公司利润不多，通常为18%。对企业所得税，做账非常关键，如果账面上您的利润很多，税率就高。因此，平时购买设备都要开具发票，您用餐、乘坐交通工具的票据也要保存，可以作为企业运营成本。
两种税的区别：营业税是对营业额征税，无论您是否盈利，只要发生交易，开具发票，就要征税；所得税是对利润征税，利润即为营业额扣除各种成本后的剩余金额，只有盈利了，才会征收所得税。
还有其他各种税收，但金额不多，主要是上述两种，尤其是所得税比例较高。
以上内容是根据我创办公司的亲身经历整理而成，供您参考。祝您成功。
如何注册房产中介
企业名称查询→特殊行业提交相关部门批准盖章（出具《房地产经纪机构备案证书》）→工商部门初审→验资→提交工商局审批、营业执照→公安刻章
取得营业执照→企业代码→税务登记证→
《房地产经纪机构备案证书》需至房管局备案并领取。
如何注册房产中介咨询公司
直接在工商局申请即可。具体申请所需资料请查询网址：07528888。
房产中介如何报税，缴税
房产中介属于服务业，需缴纳营业税
营业税额=收入金额5%
同时缴纳附加税费：城建税=营业税额5%（县城）县级市以上时7%
教育附加=营业税额3%
地方教育附加=营业税额2%
房产中介不想做了
现在市场确实不好。
你是做租赁还是买卖？买卖的话你要好好沉淀了；做租赁的话现在正是旺季，加油！
房产中介如何注册个体
可以，但需加入备案。目前南京需30万以上的房产办理备案手续，备案后会给您一套类似U盘的密钥，在电脑上安装程序即可。
我要如何投诉房产中介
根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门负责全国房地产中介服务工作的归口管理。省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责本行政区域的房地产中介服务工作的归口管理。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责行政区域内的房地产中介服务工作。
即房地产中介机构归房地产行政主管部门管理（即房管局）。
对中介机构的违规可直接至当地房管局投诉。
房产中介门面如何设计装修
很高兴回答您的问题。
房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标识。具体您可以参照银行的装修。
房产中介店面如何设计
很高兴回答您的问题。
房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标识。
