房产网站行业Top10榜单解析：揭秘运营房产网站的黄金法则

如何成功运营一家房产网站

一、初期筹备

1：市场调研首先我们通过网络检索一些本地的房产网站，发现大部分都是简单的企业网站或者加盟型网站。尚未出现一个真正意义上的房产信息网站。尽管这些网站搜索排名不错，但模板千篇一律，缺乏特色。若你所在区域也像我一样，那么恭喜你，你将面临较低的竞争。你现在可以大胆行动了。

2：域名挑选我们挑选域名的标准是：简单易记，且越短越好。若能花费一定费用收购一个较短且与当地相关的域名则是最佳选择。

3：网站托管方案我建议使用阿里云，成本相对较低，性能也较好。若资金较为充裕，也可以购买一台服务器托管在机房里。虚拟主机则不建议使用，性能较差，一旦正在与客户洽谈广告合作时网站打不开，将会非常尴尬。

4：内容建设我建议组建一个团队，包括1个网站开发技术员，1个美工，3个编辑。网站上线前可以从其他网站复制几十到几百条内容进行伪原创处理。上线后可以收集并联系一些房产中介加盟，他们可以协助填充内容。几乎所有房产中介经纪人都熟悉如何将自己手中的资源添加到网站上。同时，我们还可以与地产开发商洽谈合作并收集信息。

经过两个月的发展，我们的网站已积累了一定数量的内容，并且几乎垄断了当地房地产相关的所有关键词排名。网站流量逐渐上升至100-500IP。不要小看这些IP，虽然不多，但都是高质量的本地且具有购房潜力的IP。这就是我们与地产商谈判的基础，也是我们日后推出各种营销方案的客户基础。

二、盈利方式

以下是我所了解的一些主要盈利方式，大家可以根据实际情况和自己的思考进行拓展。

1：中介公司收费，由于我们网站拥有了高质量的垂直流量，我们有实力对中介公司进行收费。每个中介账号收取100-500元的费用，允许他们在网站发布信息并享有优先展示权。免费账号只能发布5条信息，且排名靠后。

2：楼盘广告，这是盈利的关键所在，据我所知，拥有几百IP的地产网站首页广告位都在几万元。我们可以随便打开一个百度排名靠前的房产网站，都可以发现首页挂满了楼盘广告，可以想象其盈利能力。

3：组织看房团，在年底或节假日期间。拥有几百IP的房产网站，相信你有能力在2个月内组织50-100人的看房队伍。其中大多数是准客户，总有人无聊到去看房消磨时间吧。你可以与地产商洽谈购房折扣和提成，有了客户，你就有谈判的资本。

成长历程：Ask.com原名AskJeeves，创立于1990年代末。在其母公司IAC被About.com兼并后，网站上增加了许多新内容。如今的Ask.com基本上可以看作是贴牌后的谷歌搜索。

第11位：Blogger（Blogger.com）

独立访问者数：2.299亿

简介：博客平台。

成长历程：Blogger最初只是旧金山的一家小型公司，深受互联网泡沫破裂的冲击。谷歌2002年对其进行收购。

第10位：MSN（MSN.com）

独立访问者数：2.541亿

简介：微软旗下门户网站。

成长历程：MSN最初只是一个ISP，随后成为人们必上的网站，Hotmail和MSN Messenger在MSN上设有入口。它目前是一个门户网站。

第9位：百度（Baidu.com）

独立访问者数：2.687亿

简介：中文网站、音频、图片搜索引擎。

成长历程：百度是中国最受欢迎的搜索引擎之一。它在中国雇佣了数千名一流工程师，持续提升着搜索质量和速度。

第8位：微软官网（Microsoft.com）

独立访问者数：2.717亿

简介：微软公司官网，用户可以在网站上购买微软的软硬件产品和下载软件更新。

成长历程：全球有无数台使用Windows系统的设备，这些设备内置浏览器的书签中都有微软官网，用户可以在该网站上找到客户支持等服务。

第7位：腾讯（QQ.com）

独立访问者数：2.841亿

简介：中国搜索引擎和门户网站。

成长历程：QQ.com背后的腾讯公司拥有中国最受欢迎的即时通信工具。腾讯QQ有超过7亿的活跃用户，这也推动了腾讯旗下Qzone和腾讯微博等产品的增长。

第6位：Live邮件（Live.com）

独立访问者数：3.895亿

简介：微软旗下的邮件服务。

成长历程：通过Live.com，用户可以访问Hotmail和Outlook这两个同由微软推出的电子邮件，目前，访问Hotmail.com和Outlook.com的用户都会被重定向到Live.com。

第5位：维基百科（Wikipedia.com）

独立访问者数：4.696亿

简介：免费的在线百科全书。

成长历程：任何人都可以在维基百科上发布和编辑内容，使之成为一个优秀的教育内容平台。和Answers.com一样，维基百科的大量流量来自谷歌，因为它能回答人们在谷歌上提出的问题。

第4位：雅虎（Yahoo.com）

独立访问者数：4.699亿

简介：搜索引擎，它同时还能够将用户导向雅虎旗下的其他服务，比如Yandex邮件和Flickr。

成长历程：雅虎是历史最悠久的门户网站之一，人们乐于访问雅虎查看新闻、体育、金融信息，雅虎邮件也拥有不少用户。

第3位：Youtube（Youtube.com）

独立访问者数：7.219亿

简介：视频上传、分享、观看平台。

成长历程：谷歌2006年对Youtube.com的收购让它更加知名。从那以后，人们着迷于Youtube上的各种有趣视频，也通过它来发现贾斯汀·比伯(Justin Bieber)等新星。

第2位：谷歌（Google.com）

独立访问者数：7.828亿

简介：搜索引擎。

成长历程：谷歌在1990年代末开始进军火热的搜索引擎市场，最终凭借其速度和设计上的优势胜出。谷歌目前提供Gmail、谷歌地图、谷歌+等各种产品，它是人们探索互联网的途径。

第1位：Facebook（Facebook.com）

独立访问者数：8.367亿

简介：社交网站。

成长历程：Facebook是其CEO马克·扎克伯格在哈佛读大二时创办的网站，最初只向哈佛学生开放，随后逐渐把用户群拓展到了其他大学，最终向所有年满13岁的网民开放。