文章标题：户型设计改进的关键策略及优化户型可能存在的不足

优化户型的不足之处有哪些

1、房屋的公共面积较大：通常情况下，房屋面积越大，公共面积也会相应增大，这部分面积也是一笔不小的开销。因此，在购房时不得不考虑公共面积。平时主要还是待在家里，公共区域使用较少，所以能减少一些公共面积自然更好。此外，面积越大，每月的物业费也会越高，这样一来，每月的负担也会加重。

2、大户型不易转手：大户型若想出租，价格低了自己又觉得不划算，所以现在还不如购买一套小户型，好好装修一番，到时候租金低一些更容易出租，转手也会更加方便。

户型优势如何描述

问题一：房子的优点如何描述？一般都写户型如何，朝向在什么方向，采光好不好，通风怎么样，装修如何，有家具的话还可以写一下家具。再有就是周边生活购物、交通是否便利，环境如何，甚至可以写有什么学校。希望对您有所帮助。

问题二：户型分析，请问有什么优缺点？一个127平米的四房两厅两卫户型，设计师应该是经验丰富的大开发商。但也有一些需要注意的地方。

1、户型方正，南北通透，通风采光俱佳。客厅面宽达到4.4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用起来舒适。

2、功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。

3、南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便又舒适。北阳台观景休憩，南阳台放洗衣机、杂物，非常实用。卧室都做了飘窗处理，非常好用，采光休憩俱佳。除此之外还带入户花园及室内空中花园，赠送面积比较多。总体来说，127平米户型赠送做到这个程度非常不错，性价比很高。

4、这个户型唯一的不足之处就是主卧的设计。一是入户门正对主卧门，户型隐私性稍差，装修时可设置屏风、鞋柜遮挡。二是主卧洗手间门正对床头，在风水上属于大忌，较为严重。装修时建议卫生间门换到左边，对着床尾开，另外设置一个衣柜作为隔断。

总之，这个户型做得不错，可以购买。

问题三：户型图分析优缺点，谢谢。首先，优点：南北阳台-客厅-阳台布置，通风顺畅；东西动静分区明确；大面积阳台，有很好的视觉享受。

然后，缺点：厕所直对出口，从古代风水来讲，这个不好；从入口进来没有缓冲就直接到厨房，而且要完全经过厨房餐厅才能到客厅。阳台面积很大，却影响了餐厅和客的平行布置。

最后，建议北边的阳台缩小；餐厅西移；厨房南北缩短，东西拉长，厨房在西面开门；在入口处做一个小门厅。

问题四：如何介绍楼盘与户型的优势了解、熟悉楼盘，介绍楼盘的周边配套：车站、超市、银行、医院等，一定要实地勘察房子，介绍户型：朝向、装修、面积等，这些都是可以介绍的。

问题五：板式户型的好处我们知道，现在高端人群或者是改善性购房者对于空间要求非常高，首选的必然是纯板楼，很单纯的一梯两户，追求南北通透的舒适性住宅。而目前武昌所有高层产品，特别是带90平米的高层基本上都是点式楼最多是点板式楼。真正的纯板楼，一梯两户，在武汉南北通透的目前暂时只看到了武汉保利拉菲这一个项目。

说下个人对纯板式建筑的理解，纯板式是很单纯的一梯两户，由于住户不多，居住很安静，不嘈杂，因此对于业主来说私密性也很强；其次公共空间比较开阔，一点也不局促，就连等电梯也都快很多，亲朋好友来玩都觉得非常有面子；另外南北通透，采光通风效果好，房间内空气对流，连空气质量都更好；还有就是纯板式户型结构更好，有面积优化空间，尺度更舒适、宜人。当然在投入成本上，由于纯板式结构占用的资源较多，因此每平米的成本要比市场上的点式楼高出近500元左右。

现在市场上的高层大部分是点式楼，它们的特点是80多平米左右的中小户型只有一面采光，南北不通透，大面积的户型也只能做到局部南北通透，采光通风比板式楼要差很多；另外点式楼大部分都是一梯三户四户，或者两梯六户，这样公共空间显得比较局促，居住户数比较多对居家而言会显得比较嘈杂，私密性也不强；而且点式楼都是将80多平米中小户型与大面积的户型连在一起，在户型空间设计上容易受到限制，空间尺度舒适度不强。因此，对于注重居家品质与身份感的高端人士，一般都不愿意选择点式楼。武汉保利拉菲作为纯板式建筑，不仅是武汉保利地产也算是武昌中心的一个标杆之作了。

问题六：这种户型有什么优点和缺点，说重要的。20分优点：1、各个房间尺度都还不错，可以达到89方户型的尺度水平了；2、客厅跟主卧朝南，南向采光相对比较好；3、餐厅跟客厅相连，整体尺度感和空间感会比较好。

缺点：1、厕所位置实在不佳，不仅门正对厨房，犯了风水大忌，而且主卧去厕所的起居也很不方便；2、阳台面宽值有点小，不知道能否放下洗衣机及洗衣池台面；3、进门没有玄关，没有可以摆放鞋子的储物空间，比较不方便。

问题七：房型优缺点如何描述参考户型优缺点

问题八：这个户型的优缺点这不是一个好户型，从设计上就可以看出开发商功力不是很足。

1、这个户型最大的缺点就是面积浪费极其严重，买房花的都是真金白银，大家都不是冤大头，都希望好钢用在刀刃上，充分利用好每一寸空间。

2、整体户型隐私性极差是另一突出缺点：入户门正对两卧室，两卧室门又开向客厅

3、整体流线设计混乱，家务线、接待线、居住线互相交叉干扰。

3、整体布局设计杂乱无章，家务通道、接待区域、居住空间相互交织，产生干扰。

4、尽管看似通透的户型较为罕见，但北侧却安排了卫生间和厨房，原本的通风优势因这两个功能区的设置而瞬间转变为劣势（设计师岂不是太业余了(￣(oo)￣)？

5、尽管设有两个卫生间并实现了干湿分离，但公共卫生间距离两间卧室较远，使用起来不够方便。

6、其他的一些设计细节就不一一列举了：例如对于三居室来说只有一个阳台，赠送面积较少等等。

7、尽管吐槽颇多：这个户型的唯一亮点也就是实现了三间卧室朝南。

综上所述，这并非是一个理想的户型，若有机会选择，不建议选择此户型，祝购房顺利！若满意请予以采纳，谢谢~

问题九：声称这个户型拥有二十个优点，每个房间采光充足，空间布局紧凑，无闲置空间。缺点：南北不通，无阳台，餐厅位置与入口位置重叠。

问题十：小户型的优点在于，需求人群广泛，资金投入较少，价格低廉，首付要求不高，市场需求大。投资出租非常适宜，且操作简便，租金回报率高，兼具投资与自用双重优势。

易于装修，营造出温馨、个性化的居住环境。